Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, предназначенный для более безопасных расчётов между покупателем квартиры (дольщиком) и застройщиком жилья. Как правило, эскроу-счёт используют при покупке недвижимости на стадии строительства. Покупатель самостоятельно вносит на него деньги за счёт личных или ипотечных средств банка.
Пока идёт строительство, ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к этим деньгам, а банк выступает гарантом сделки. После поступления денег на эскроу-счёт они замораживаются до окончания строительства и сдачи квартир, чтобы гарантировать защиту интересов всех сторон сделки на законодательном уровне. Только после ввода объекта в эксплуатацию банк перечисляет средства застройщику, а покупатель получает ключи от квартиры.
Использование эскроу-счёта при покупке недвижимости — это надёжный способ обезопасить свои финансовые интересы. Он позволяет покупателю контролировать использование своих средств и быть более уверенным в том, что жильё будет получено согласно договору долевого участия в строительстве.
Фотографии
